リアル逆転裁判？？？
、ざっと３００万でしょうか？それでも半分以下におさまったので良しとしなければいけないでしょうね。で、もうひとつの案件は「２００万払え」から「５００万よこさんかい！｣という、たった一つの穴からの逆転劇がおこりそうです
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もともと、倉庫にある物件を借りたのですが、いろいろあって解約し、結果解約金やら違約金やらで４００万払えと来ていたのを、社長が交渉して２００万まで安くしてもらってました。それで、そのまま和解を裁判所で行う予定だったのですが、あることに気づきました。
倉庫が改修出来ない事を説明しなければいけないのでは？
当たり前のことですが、このことを会社は気づいていませんでした＾＾;
そこで、なぜ改修出来なかったかを調べてみたところ
・倉庫には荷物用のエレベータを設置する予定だった
・倉庫を設置するには建築許可が必要
・その建物は建築許可が取れない
ということでした、そしてさらに突っ込んでいくと、
・実は建物は登記上２つの建物だった。
・道路に面した表の３階建ての建物はエレベーターもあり建築許可あり
・裏に面する2階建ての建物は道路の問題で建築許可が取れない
・外装はサイディングで一見１つのように見せているが、構造材は別
・上記理由により合体申請も出来ない
・このことは知らされていなかった。
ぢつは、はじめから改装できない物件だったのです！！！
この時だまされた！と誰もが思った。
注：これぐらい先に調べるのが常識だそうです(弁護士様談)
私たちの不勉強はさておき、ここまで調べた段階で弁護士先生に相談し、勝てる話ということで現在裁判所に訴状を持ち込んだところです。
終わった裁判というのも、この物件の為に発生したトラブルの関係だったので、ここで支払うことになった額も乗せていますが、どこまで取れることやら･･･
それでも２００万払うところだったのが敷金礼金空家賃あわせて４００万近くが戻れば差し引き６００万のプラスです
早く結果出ないかなぁ･･･
コメント
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